Einfamilienhaus in Orzesche, Oberschlesien

Provisionsfrei!
Einfamilienhaus in Orzesche, Wojewodschaft Mikolow (Nicolai),Oberschlesien

Orzesche Oberschlesien Einfamilienhaus  Provisionsfreier.

Lagebeschreibung

Dieses gemütliche Einstöckiges Gebäude, wie Bungalow, verteilt auf insgesamt ca. 50 qm Wohnfläche auf einem attraktiven Eigenlandgrundstück befindet sich in Orzesche, Wojewodschaft Mikolow (Nicolai), Oberschlesien. Die Lage ist ruhig und naturnah. Trotzdem ist man schnell über die jeweilige Straßenanbindung an der Bundesstraße E81 (Katowitz – 30 km, Gleiwitz – 25 km, Rybnik – 20 km). Zum Raumangebot des Hauses das im Jahre 1960 erbaut wurde gehören auf der Erdgeschossebene  zwei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich, Flur nebst Duschbad und WC, und einem zusätzlichen Wirtschaftsraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Zustand der baulichen Anlage ist alters- und nutzungsbedingt normal. Über die letzten Jahre hinweg wurden diverse Sanierung und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Darüber hinaus wurden Fenster mit zweifach Verglasung eingebaut eine fachgerechte Dämmung der Fassaden hat stattgefunden. Die Hausfassaden sind verputzt, neue Bitumenschweißbahnen (2021) sorgen für eine vollständige Abdichtung des Dachs.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Das bedeutet, dass die Medien wie Wasser- und Abwasserleitung, Strom, Telefon  an dem Grundstück anliegen und die Anbindung an das öffentliche Straßennetz gewährleistet ist. Die Zufahrt erfolgt über eine  neu gepflasterte Straße.
Einen erheblichen Beitrag der Stadtgemeinde Orzesche zur Verbesserung der attraktivitätssteigerung,  enormen Wertzuwachs und Deutliche Qualitätssteigerung des Gruntstücks.

Sonstiges

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Wohnanschrift auch dann mit, wenn Sie das Exposé mit vollständiger Anschrift der Immobilie per E-Mail wünschen. Vielen Dank!

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Ich übernehme für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Gregor Drupka Immobilien. Bitte lesen Sie meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen AGB sorgfältig durch. Besonders möchte ich Sie auf Ihr Widerrufs- und Rückgaberecht AGB hinweisen.

Energieausweis

Zu dieser Immobilie liegt derzeit noch kein Energieausweis (świadectwo energetyczne budynku) vor.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Sobald vorhanden, werde ich die Daten hier veröffentlichen.

Provisionsfreier Erwerb.

Sollten Sie das von Ihnen gewünschte Angebot hier nicht finden oder an detaillierteren Informationen interessiert sein, wenden Sie sich bitte direkt an mich. Ich berate Sie jederzeit gerne.
Gregor Drupka
Tel. +492389 9277027
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