Ein Bauernhaus zu verlieben in Klein Röhrsdorf (poln. Golejów), Kreis Löwenberg, Niederschlesien
Standort: -
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:

Ein Bauernhaus zu verlieben in Klein Röhrsdorf (poln. Golejów), Kreis Löwenberg, Niederschlesien

Aufrufe: 130

In herrlicher Lage, fast idyllisch zwischen landestypischen Gehölzen und Büschen verbirgt sich ein Bauernhaus auf einem Grundstück von beeindruckender Größe.
Eine Oase für mehrere Generationen oder für die Individualisten in Kombination aus Wohnen und Gewerbe in bester und naturnaher Wohnlage direkt vor den Türen von Landschaftsschutzpark Bobertal.

Es handelt sich um ein äußerst interessantes Hof-Anwesen welches in letztem Jahrhundert in solider Massivbauweise errichtet wurde.
Nach dem Erwerb hat der heutige Eigentümer das historische Bauernhaus umfangreich und fachgerecht kernsaniert um es später als Wohnsitz nutzen zu können. Denkmalschutz gerechte Holzfenster mit Isolierverglasung wurden in den meisten Räumen bereits eingebaut.
Im EG des Objekts befinden sich mehrere Räume mit Ziegelgewölbe sogenannte böhmische Kappe die in Süddeutschland und im Einflussgebiet der Habsburger als Gewölbekonstruktion bis in das frühe 19. Jahrhundert ausgeführt wurde.
Über zwei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von ungefähr 370 m² verteilt auf 11 Zimmer. Zusätzlich bietet das Haus eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Vorstellbar wäre es einen gepflasterten Hofplatz sowie die Zuwegung rund um das Haus zu gestallten.

Sehr viel Platz für Ideen, Familie und Arbeit.

Dieses Objekt ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Reinigung kleiner Abwassermengen findet in einer Klärgrube statt.

Energieausweis

Zu dieser Immobilie liegt derzeit noch kein Energieausweis (świadectwo energetyczne budynku) vor.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Sobald vorhanden, werde ich die Daten hier veröffentlichen.

Lage

Die Stadt liegt etwa 50 km nordwestlich von Hirschberg (Jelenia Góra ), 50 km südwestlich von Liegnitz (Legnica), 20 km südlich von Bunzlau (Bolesławiec) und 50 km östlich von Görlitz.

Sonstiges

Der Euro Preis basiert auf dem Wechselkurs vom 11.06.2020 (1 EUR: 4,45 PLN) und ist freibleibend. Der Zloty-/Eurokurs bezieht sich auf den Tageswert vom 11.06.2020, daher kann sich der Verkaufspreis und das Hausgeld in Euro dementsprechend verändern.

Sehr geehrte Interessenten,

alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Gregor Drupka Immobilien. Bitte lesen Sie meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen AGB sorgfältig durch. Besonders möchte ich Sie auf Ihr Widerrufs- und Rückgaberecht AGB (siehe §2) hinweisen.

Sollten Sie das von Ihnen gewünschte Angebot hier nicht finden oder an detaillierteren Informationen interessiert sein, wenden Sie sich bitte direkt an mich. Wer weiß, vielleicht habe ich schon in wenigen Tagen Ihr Traumgrundstück in meinem Portfolio.
Ich berate Sie jederzeit gerne.

Tel. +492389 9277027
Mobil. 0151 19133773
Kontaktaufnahme via E-Mail

Objektdaten
Objekt ID: HK 20-1
Kaufpreis: 92000 €
Provision für Käufer: 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer: 11
Wohnfläche: 370 m²
Grundstücksfläche: 2 800 m²
Etage: 2
Baujahr: 1920
Objektzustand: ausbesserungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Holzofen
Art des Energieausweises: Ein Energieausweis ist beauftragt.
Abwasserbehandlung:Klärgrube
Senkgrube: